美林:降富力地產(02777.HK)評級至遜於大市

美林表示, 調低富地力產(02777.HK)的投資評級, 由「買入」降至「遜於大市」, 及將目標價大削51%至12.7港元, 以反映所面臨的挑戰, 料其需要改變現有業務計劃及大幅削減發展目標, 新目標價較預期08年底每股資產淨值16.4港元折讓23%。美林表示, 下調富力地產預期08年及09年盈利預測各29%及45%, 各至25.64億及28.82億人民幣, 以反映預期富力項目平均售價及入賬面積有所下調。美林表示, 富力地產在缺乏額外股本融資下, 目前營運較難達致原定發展目標, 即每兩年將營業額增加一倍。該行認為富力為降低負債比率至約80%, 需要減少派息及出售旗下項目股權等。