摩通:將富力地產(02777)目標價下調至22港元

摩根大通將富力地產(02777)目標價下調27%﹐至22港元﹐因為上半年地產銷售增長放緩使得多數地產商實際銷售與合同銷售目標相差8%-62%﹔維持對該股的增持評級﹐因為不斷擴張的投資﹑較快的資產週轉以及強有力的執行力使得摩根大通對該公司前景持樂觀態度。不過高達140%的槓桿比率將不可避免地導致該股評級被調整﹐這種情況將一直持續至A股發行。補充道﹐富力地產面臨全國房價調整以及信貸進一步收縮的風險﹐目標價可能被進一步下調。